¿Tiene una casa disponible en un destino de vacaciones y no sabe cómo gestionar su alquiler? En el artículo de hoy te damos algunos consejos de pisos a estrenar en Mijas Costa para alquilar tu casa y disfrutar alquilando esa segunda vivienda:
El turista de hoy decide salir del circuito hotelero y busca la comodidad y la intimidad de alojarse en casas locales. Esta tendencia y el hecho de que nuestro país sea uno de los principales destinos turísticos, pueden ser dos buenas razones para alquilar su casa.
Tenga en cuenta la legislación
La LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) le permite alquilar una vivienda puntualmente, por unos días o unas semanas. Pero debe informarse sobre la normativa específica de su comunidad autónoma, que es la que tiene competencia sobre el alquiler vacacional. Si la actividad se realiza de forma habitual (un alojamiento de alquiler turístico), debe registrar la vivienda como residencia turística. El organismo responsable suele ser la Consejería de Turismo de cada una de las comunidades autónomas.
Preparar un contrato
Lo mejor para la tranquilidad de ambas partes es firmar un contrato de vacaciones en el que se especifiquen ciertas condiciones, como el depósito, el pago, el inventario, etc. En cuanto a los impuestos, debes reflejar los ingresos por alquiler en tu cuenta de pérdidas y ganancias.
Fijar un precio adecuado
Averigua el precio medio del metro cuadrado de alquiler en tu zona y haz un pequeño estudio de mercado. Comparar precios en función de la ubicación, la capacidad y las características del inmueble le dará una idea del precio que puede fijar.
No descuide la organización
Una buena limpieza, mantenimiento, mobiliario y utensilios son esenciales para generar confianza en los posibles inquilinos. Además, agradecerán un contacto cara a cara que les entregue y recoja las llaves, les explique las características de la casa, etc.
Cuide de su inquilino
La satisfacción con la estancia de un inquilino hará que recomiende su alojamiento, deje opiniones y comentarios positivos en Internet. Por eso es importante una buena atención antes, durante y después de su estancia.
Esperamos haberte ayudado con estos consejos para alquilar tu casa. No dude en llamarnos si necesita ayuda para alquilar un inmueble de su propiedad. Nosotros nos encargamos de todos los preparativos.